蔚然

香港西半山西摩道2A号
港元 $ 6900万实 1,589 平尺 | 4房 | 3浴
出售 (港元 $)
6900万
房间
4 (2-套)
浴室
3
楼龄 (年)
14
建筑面积 (平尺)
2,078
$33,205/平尺
实用面积 (平尺)
1,589
$43,424/平尺
实用率(%)
76%
此物业包括下列室外面积:
露台/阳台
42 平方呎
工作平台
16 平方呎
此物业有下列附属设施,并不包括在「实用面积」内,请作实地考察以核实资料。
窗台
64 平方呎
冷气机平台
42 平方呎
代理信息
林小姐
客户服务主任
林小姐
索取资讯

单位间格 / 车位

睡房
4 (2-套)
浴室
3
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
2
厨房
开放式

管理费 / 政府收费

管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认

简介

Description
  • Dynamic views of Victoria Harbour with an occasional firework view as a bonus.
Internal Condition
  • Delightful four-bedroom apartment with high quality finishes and beautiful matt hard wooden flooring throughout.
  • Living and dining room with full height sliding doors opening to the balcony.
  • Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
  • All bedrooms come with large expansive bay windows bringing in lots of natural light.
  • A large master bedroom can take queen or king size bed with standing shower and bathtub provided in the ensuite bathroom.
  • Second bedroom can fit queen size bed with its own bathroom that features a bathtub.
  • Third bedroom is great for guest.
  • Fourth bedroom is nice as a home office.
  • There are two kitchens in the unit, one in open-plan style with a breakfast counter, coffee machine and a small fridge; and one enclosed kitchen is equipped with oven, cooktop and hood, fridge and dishwasher.
  • Guest bathroom provides a standing shower.
  • An extra room off the kitchen can serve as a maid's room with its own washroom or utility room.
External Area
  • Walk onto the living room balcony and enjoy the sunset.
  • The balcony off the kitchen is great for keeping some plants or airing of laundry.

大厦

高层住宅, 落成年份 2012 ( 楼龄 14 )

電視及冷氣
  • 有線電視
公用設施
  • Conference Room
  • 游泳池
  • 平台花園
會所設施
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 蒸氣浴
兒童設施
  • 遊戲室
藝術與娛樂
  • 圖書館
  • 閱讀室
交通
  • 巴士
  • 小巴

按揭计算机

每月还款
$241,802
最低家庭收入
$483,604
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,932,500
代理佣金 [2]
690,000
小计
3,622,500
订金
初期订金 (5%) [3]
3,450,000
买卖合约 (5%) [3]
3,450,000
余下首期
13,800,000
小计
20,700,000
总现金支出
24,322,500

按揭
48,300,000
应付总利息
24,240,600
总还款
72,540,600
每月还款
241,802

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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