南湾 - 第1座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 5300万实 1,942 平尺 | 建 2,545 平尺 | 2房 | 3浴
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Living and Dining Room
Living and Dining Room
Master Bedroom出售 (港元 $)
5300万房间
2 (2-套)浴室
3楼龄 (年)
16建筑面积 (平尺)
2,545$20,825/平尺
实用面积 (平尺)
1,942$27,291/平尺
实用率(%)
76%楼盘编号: 101892 更新 : 2026/04/21
林小姐
客户服务主任
单位间格 / 车位
睡房
2 (2-套)浴室
3客饭厅
相连式工人房
1露台
2车位
1 有盖管理费 / 政府收费
管理费
$8,348差饷
待确认地租
待确认简介
Description
- Sea views and greenery view sweep across the living and dining room.
- Lush hillside greenery and neighbourhood buildings to the back of the flat.
- Contemporary apartment with two bedrooms.
- Generous living and dining room boasts a wall of floor-to-ceiling windows and a balcony attached.
- Both bedrooms have space to put a queen-size bed.
- Galley kitchen comes with gas & electric hob, exhaust hood, built-in microwave & oven, built-in fridge, and washer & dryer.
- Ensuite bathroom and two guest bathrooms have marble and fine quality fixtures.
- Maid's room with own washroom.
- Enjoy the natural light and green views on the dining room balcony.
- Utility balcony is attached to the kitchen.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )
公用設施
- 室內游泳池
- 游泳池
- 空中花園
會所設施
- 咖啡館
- 健身室
- 室內游泳池
- 桑拿
- 空中花園
- 游泳池
- 瑜珈室
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 藝術與娛樂多功能廳
按揭计算机
每月还款
$185,732
最低家庭收入
$371,464
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,252,500
代理佣金 [2]
530,000
小计
2,782,500
订金
初期订金 (5%) [3]
2,650,000
买卖合约 (5%) [3]
2,650,000
余下首期
10,600,000
小计
15,900,000
总现金支出
18,682,500
按揭
37,100,000
应付总利息
18,619,600
总还款
55,719,600
每月还款
185,732
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%（确实百分比由买卖双方协商）
计算结果仅供参考。