南湾 - 第1座

香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 6500万实 1,795 平尺 | 建 2,363 平尺 | 3房 | 3浴
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楼盘编号: 99291 更新 : 2026/03/16
代理信息
林小姐
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管理费 / 政府收费

简介

Description
  • Picturesque views of the sea and greenery looking towards Ocean Park.
Internal Condition
  • Semi-furnished apartment with options to remove furniture.
  • Large, sunlit, living and dining room with a windowed wall and foldable balcony door is perfect to showcase your furniture.
  • Big master bedroom with wall-to-wall windows can fit a king or queen-size bed.
  • Second bedroom also with wall-to-wall windows can fit a single bed and a wardrobe.
  • Fully fitted kitchen is equipped with essential appliances.
  • Both ensuites and the guest bathroom have marble countertop and tiling.
  • Maid's room with its own bathroom is located at the back of the kitchen.
External Area
  • Balcony through the glass door at the back of the living and dining room offers space to put plants or a small table set.
  • A utility balcony attaching to the kitchen can be a laundry and storage area.

大厦

高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )

公用設施
  • 室內游泳池
  • 游泳池
  • 空中花園
會所設施
  • 咖啡館
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 桑拿
  • 空中花園
  • 游泳池
  • 瑜珈室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 藝術與娛樂多功能廳

按揭计算机

每月还款
$227,784
最低家庭收入
$455,568
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,762,500
代理佣金 [2]
650,000
小计
3,412,500
订金
初期订金 (5%) [3]
3,250,000
买卖合约 (5%) [3]
3,250,000
余下首期
13,000,000
小计
19,500,000
总现金支出
22,912,500

按揭
45,500,000
应付总利息
22,835,200
总还款
68,335,200
每月还款
227,784

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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