南湾 - 第 01座

香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 5500万港元 $ 12万 全包实 1,795 平尺 | 2房 | 2浴
出售 (港元 $)
5500万
出租 (港元 $)
12万
房间
2 (1-套)
浴室
2
楼龄 (年)
16
建筑面积 (平尺)
2,363
$23,275/平尺 或 $51/平尺
实用面积 (平尺)
1,795
$30,641/平尺 或 $67/平尺
实用率(%)
76%
此物业包括下列室外面积:
露台/阳台
51 平方呎
工作平台
25 平方呎
此物业有下列附属设施,并不包括在「实用面积」内,请作实地考察以核实资料。
窗台
18 平方呎
冷气机房
25 平方呎
冷气机平台
25 平方呎
代理信息
林小姐
客户服务主任
林小姐
索取资讯

单位间格 / 车位

睡房
2 (1-套)
浴室
2
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
1
车位
1 有盖

管理费 / 政府收费

管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认

简介

Description
  • Expansive sea views can be seen from the living area and from the dining area lush greenery can be enjoyed.
Internal Condition
  • This brand new, contemporary property features high ceilings, stylish interior lighting fixtures, and high-end appliances.
  • Generous living and dining room boasts floor-to-ceiling windows, an open bar outside the kitchen, and adjoining balcony facing the mountain at the rear.
  • Large master bedroom has a wall of windows and an ensuite bathroom.
  • Second bedroom could make a study option.
  • Modern kitchen comes with built-in gas and induction stoves, exhaust hood, microwave oven, steam oven and refrigerator.
  • Guest bathroom is in the same marble decoration as in the ensuite.
  • Maid's room includes its own bathroom with shower.
External Area
  • Open the balcony door and let in the natural light and mountain air.

大厦

高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )

公用設施
  • 室內游泳池
  • 游泳池
  • 空中花園
會所設施
  • 咖啡館
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 桑拿
  • 空中花園
  • 游泳池
  • 瑜珈室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 藝術與娛樂多功能廳
交通
  • 交通穿梭巴士

按揭计算机

每月还款
$192,741
最低家庭收入
$385,482
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,337,500
代理佣金 [2]
550,000
小计
2,887,500
订金
初期订金 (5%) [3]
2,750,000
买卖合约 (5%) [3]
2,750,000
余下首期
11,000,000
小计
16,500,000
总现金支出
19,387,500

按揭
38,500,000
应付总利息
19,322,300
总还款
57,822,300
每月还款
192,741

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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