南湾 - 第 08座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 1280万实 596 平尺 | 2房 | 2浴
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
1280万房间
2 (1-套)浴室
2楼龄 (年)
16建筑面积 (平尺)
771$16,602/平尺
实用面积 (平尺)
596$21,477/平尺
实用率(%)
77%此物业包括下列室外面积：
露台/阳台
22 平方呎工作平台
16 平方呎此物业有下列附属设施，并不包括在「实用面积」内，请作实地考察以核实资料。
窗台
24 平方呎冷气机平台
9 平方呎楼盘编号: 101555 更新 : 2026/09/10
林小姐
客户服务主任
单位间格 / 车位
睡房
2 (1-套)浴室
2客饭厅
相连式露台
1管理费 / 政府收费
管理费
待确认差饷
待确认地租
待确认简介
Description
- Lush greenery surrounding overlooking neighbouring buildings.
- Light-colour wooden flooring and white painted walls create a bright and airy living space.
- Extraordinary high ceiling makes the living room especially light and airy.
- Both bedrooms are large enough to fit queen-size beds and wardrobes.
- Fully fitted kitchen is equipped with essential appliances and built-in cabinets.
- Nicely furnished bathrooms are in good condition.
- Living and dining room has full height glass door opening to the balcony.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )
交通
- 小巴
- 交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$44,856
最低家庭收入
$89,712
按揭计划
支出
印花税 [1]
480,000
代理佣金 [2]
128,000
小计
608,000
订金
初期订金 (5%) [3]
640,000
买卖合约 (5%) [3]
640,000
余下首期
2,560,000
小计
3,840,000
总现金支出
4,448,000
按揭
8,960,000
应付总利息
4,496,800
总还款
13,456,800
每月还款
44,856
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%（确实百分比由买卖双方协商）
计算结果仅供参考。