南湾 - 第 09座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 1400万实 596 平尺 | 2房 | 2浴
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
1400万房间
2 (1-套)浴室
2楼龄 (年)
16建筑面积 (平尺)
771$18,158/平尺
实用面积 (平尺)
596$23,490/平尺
实用率(%)
77%此物业包括下列室外面积：
露台/阳台
31 平方呎工作平台
16 平方呎此物业有下列附属设施，并不包括在「实用面积」内，请作实地考察以核实资料。
窗台
24 平方呎冷气机平台
9 平方呎楼盘编号: 104388 更新 : 2026/10/05
林小姐
客户服务主任
单位间格 / 车位
睡房
2 (1-套)浴室
2客饭厅
相连式露台
1管理费 / 政府收费
管理费
待确认差饷
待确认地租
待确认简介
Description
- Picturesque views with the hillside as the backdrop.
- Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
- Bright living room has full height doors opening to the balcony.
- The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
- Well-positioned bedrooms receive good natural light.
- Second bedroom can be used as a guest room or study.
- The fitted kitchen is equipped with essential appliances and built-in cabinets.
- Bathrooms have been well maintained.
- The balcony off the living and dining room would be a cozy and airy outdoor area for a tea break.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )
公用設施
- 室內游泳池
- 游泳池
會所設施
- 咖啡館
- 會所
- 健身室
- 室內游泳池
- 室外游泳池
- 桑拿
- 空中花園
- 蒸氣浴
- 太極園地
- 瑜珈室
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 藝術與娛樂多功能廳
交通
- 交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$49,062
最低家庭收入
$98,124
按揭计划
支出
印花税 [1]
525,000
代理佣金 [2]
140,000
小计
665,000
订金
初期订金 (5%) [3]
700,000
买卖合约 (5%) [3]
700,000
余下首期
2,800,000
小计
4,200,000
总现金支出
4,865,000
按揭
9,800,000
应付总利息
4,918,600
总还款
14,718,600
每月还款
49,062
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%（确实百分比由买卖双方协商）
计算结果仅供参考。