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香港物业
出售
联邦花园 - 维也纳阁出售
联邦花园 - 维也纳阁
香港西半山干德道41号
港元 $ 3000万
实 1,166 平尺 | 2房 | 1.5浴
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Balcony
Living Area
Living Area
出售 (港元 $)
3000万
房间
2
浴室
1.5
楼龄 (年)
54
建筑面积 (平尺)
1,350
$22,222/平尺
实用面积 (平尺)
1,166
$25,729/平尺
实用率(%)
86%
楼盘编号: 177613
更新 : 2026/09/29
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代理信息
林小姐
客户服务主任
索取资讯
传送给林小姐
单位间格 / 车位
睡房
2
浴室
1.5
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
1
厨房
开放式
车位
1 有盖
管理费 / 政府收费
管理费
$4000.00
差饷
$6500.00
地租
待确认
简介
Description
Nice landscaped views of the surrounding trees and shrubs with the picturesque views with the hillside as the backdrop.
Internal Condition
Bright and airy living and dining room with patio doors opening to the balcony and bringing in lots of natural light.
Nicely decorated living and dining room with quality finishes and recessed lighting.
Spacious living area has great potential for any imaginative decorations.
Employing different types of floorings in the living and dining room to create a visual separation between the two areas.
Dining area is fitted with built-in wall units with an open kitchen looks especially spacious and airy without partitioning.
Both bedrooms are bright with large windows.
Master bedroom can take a king size bed with built-in wardrobe.
Second bedroom can fit a queen-size bed with other furniture.
Gourmet open kitchen with table and chairs at a corner for a casual dine-in at anytime.
Bathroom is shared between the two bedrooms featuring dual basin with two separate toilets.
Guest powder room provides convenience for guests or visitors.
External Area
The balcony off the living room would be a cozy and airy outdoor area for a tea break.
The nicely tiled balcony is another alluring characteristic of this unusual home.
大厦
高层住宅, 落成年份 1972 ( 楼龄 54 )
Basketball Court
Building Outlook
Building Outlook
Basketball Court
Building Outlook
會所設施
燒烤區
籃球場
健身室
室外游泳池
兒童設施
兒童遊樂場
按揭计算机
每月还款
$105,131
最低家庭收入
$210,262
物业价格
按揭金额(%)
利率
按揭年期
按揭金额
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,275,000
代理佣金 [2]
300,000
小计
1,575,000
订金
初期订金 (5%) [3]
1,500,000
买卖合约 (5%) [3]
1,500,000
余下首期
6,000,000
小计
9,000,000
总现金支出
10,575,000
按揭
21,000,000
应付总利息
10,539,300
总还款
31,539,300
每月还款
105,131
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。
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