上林-第2座

香港大坑大坑道11号
港元 $ 5800万实 1,941 平尺 | 3房 | 2.5浴
出售 (港元 $)
5800万
房间
3 (1-套)
浴室
2.5
楼龄 (年)
16
建筑面积 (平尺)
2,617
$22,163/平尺
实用面积 (平尺)
1,941
$29,882/平尺
实用率(%)
74%
此物业包括下列室外面积:
露台/阳台
52 平方呎
工作平台
16 平方呎
此物业有下列附属设施,并不包括在「实用面积」内,请作实地考察以核实资料。
窗台
93 平方呎
代理信息
林小姐
客户服务主任
林小姐
索取资讯

单位间格 / 车位

睡房
3 (1-套)
浴室
2.5
客饭厅
相连式
工人房
1
家庭房
1
露台
2
厨房
开放式
车位
1 有盖

管理费 / 政府收费

管理费
$10527.00
差饷
$14325.00
地租
待确认

简介

Description
  • Expansive views over the city and a part of the Harbour.
Internal Condition
  • Rarely available modern duplex apartment in a sought after development along Tai Hang Road.
  • Living and dining room, third bedroom, kitchen and guest bathroom are located on lower level.
  • Other two bedrooms, family room and another guest bathroom are on upper level.
  • Sun-flooded living and dining room has lots of natural light coming through large windows.
  • Master bedroom can accommodate a king size bed with walk-in closet and ensuite bathroom.
  • Other bedrooms allow space for double or queen-size beds.
  • Master bathroom features a large bathtub and separate shower stall.
  • Fitted open kitchen is decent size and equipped with high quality appliances.
  • Guest bathroom and powder room are well maintained.
  • Maid's room can be accessed via the kitchen and has own washroom.
External Area
  • Balcony off the living and dining room is a good size.
  • Utility balcony leads off the kitchen.

大厦

高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )

公用設施
  • 燒烤區
  • 園景花園
會所設施
  • 舞蹈室
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 乒乓球
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 圖書館
  • 音樂室
  • 閱讀室
交通
  • 巴士
  • 小巴

按揭计算机

每月还款
$203,254
最低家庭收入
$406,508
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,465,000
代理佣金 [2]
580,000
小计
3,045,000
订金
初期订金 (5%) [3]
2,900,000
买卖合约 (5%) [3]
2,900,000
余下首期
11,600,000
小计
17,400,000
总现金支出
20,445,000

按揭
40,600,000
应付总利息
20,376,200
总还款
60,976,200
每月还款
203,254

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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