蔚然

香港西半山西摩道2A號
港元 $ 6900萬實 1,589 平尺 | 4房 | 3廁
出售 (港元 $)
6900萬
房間
4 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
14
建築面積 (平尺)
2,078
$33,205/平尺
實用面積 (平尺)
1,589
$43,424/平尺
實用率(%)
76%
此物業包括下列室外面積:
露台/陽台
42 平方呎
工作平台
16 平方呎
此物業有下列附屬設施,並不包括在「實用面積」內,請作實地考察以核實資料。
窗台
64 平方呎
冷氣機平台
42 平方呎
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
4 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
2
廚房
開放式

管理費 / 政府收費

管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認

簡介

Description
  • Dynamic views of Victoria Harbour with an occasional firework view as a bonus.
Internal Condition
  • Delightful four-bedroom apartment with high quality finishes and beautiful matt hard wooden flooring throughout.
  • Living and dining room with full height sliding doors opening to the balcony.
  • Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
  • All bedrooms come with large expansive bay windows bringing in lots of natural light.
  • A large master bedroom can take queen or king size bed with standing shower and bathtub provided in the ensuite bathroom.
  • Second bedroom can fit queen size bed with its own bathroom that features a bathtub.
  • Third bedroom is great for guest.
  • Fourth bedroom is nice as a home office.
  • There are two kitchens in the unit, one in open-plan style with a breakfast counter, coffee machine and a small fridge; and one enclosed kitchen is equipped with oven, cooktop and hood, fridge and dishwasher.
  • Guest bathroom provides a standing shower.
  • An extra room off the kitchen can serve as a maid's room with its own washroom or utility room.
External Area
  • Walk onto the living room balcony and enjoy the sunset.
  • The balcony off the kitchen is great for keeping some plants or airing of laundry.

大廈

高層住宅, 落成年份 2012 ( 樓齡 14 )

電視及冷氣
  • 有線電視
公用設施
  • Conference Room
  • 游泳池
  • 平台花園
會所設施
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 蒸氣浴
兒童設施
  • 遊戲室
藝術與娛樂
  • 圖書館
  • 閱讀室
交通
  • 巴士
  • 小巴

按揭計算機

每月還款
$241,802
最低家庭收入
$483,604
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,932,500
代理佣金 [2]
690,000
小計
3,622,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
3,450,000
買賣合約 (5%) [3]
3,450,000
餘下首期
13,800,000
小計
20,700,000
總現金支出
24,322,500

按揭
48,300,000
應付總利息
24,240,600
總還款
72,540,600
每月還款
241,802

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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