陽明山莊 03座 山景園
香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 2390萬港元 $ 5萬3500 全包實 1,031 平尺 | 建 1,295 平尺 | 2房 | 2廁
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Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
2390萬出租 (港元 $)
5萬3500房間
2 (1-套)浴室
2樓齡 (年)
37建築面積 (平尺)
1,295$18,456/平尺 或 $41/平尺
實用面積 (平尺)
1,031$23,181/平尺 或 $52/平尺
實用率(%)
80%樓盤編號: 45449 更新 : 2026/06/25
林小姐
客戶服務主任
單位間格 / 車位
睡房
2 (1-套)浴室
2客飯廳
相連式車位
1 有蓋管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Picturesque views with the mountains as the backdrop.
- Popular apartment with high efficiency ratio.
- Bright and airy living and dining room has big expansive windows.
- Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
- Master bedroom with good layout for any furniture arrangement and ensuite bathroom.
- Second bedroom is nice for guest or as a study.
- Modern fully fitted kitchen is equipped with essential appliances and built-in cabinets.
- Bathrooms are well maintained.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )
Building Outlook
Main Entrance & Carpark Entrance
Nearby Road - Tai Tam Reservoir Road公用設施
- 燒烤場
- 室內游泳池
- 園景花園
- 游泳池
- 游泳池
- 網球場
會所設施
- 健美操練習室
- 燒烤區
- 健身室
- 室內游泳池
- 按摩浴池
- 室外游泳池
- 桑拿
- 休息室
- 水療室
- 網球場
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 酒吧/酒廊
- 閱讀室
- 特色餐廳
交通
- 交通穿梭巴士
購物
- 雜貨店
按揭計算機
每月還款
$83,755
最低家庭收入
$167,510
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,015,751
代理佣金 [2]
239,000
小計
1,254,751
訂金
初期訂金 (5%) [3]
1,195,000
買賣合約 (5%) [3]
1,195,000
餘下首期
4,780,000
小計
7,170,000
總現金支出
8,424,751
按揭
16,730,000
應付總利息
8,396,500
總還款
25,126,500
每月還款
83,755
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。