陽明山莊 07 座 凌雲閣

香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 5700萬實 1,505 平尺 | 3房 | 3廁
出售 (港元 $)
5700萬
房間
3 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
37
建築面積 (平尺)
1,924
$29,626/平尺
實用面積 (平尺)
1,505
$37,874/平尺
實用率(%)
78%
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
3 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
雜物房
1
車位
1 有蓋

管理費 / 政府收費

管理費
$7995.00
差餉
$7185.00
地租
待確認

簡介

Description
  • Picturesque views with the mountains as the backdrop.
Internal Condition
  • Airy living and dining room with windows on both sides.
  • Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
  • The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
  • Each bedroom has an efficient layout for bed and wardrobe.
  • Modern kitchen is equipped with all essential appliances. Very good size with plenty of workbench and cupboard spaces.
  • Nice bathrooms are well maintained.
  • The maid's room can be converted into a store room as suitable.
  • Utility room set off the kitchen can be used for storage.

大廈

高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )

公用設施
  • 燒烤場
  • 室內游泳池
  • 園景花園
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 網球場
會所設施
  • 健美操練習室
  • 燒烤區
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 按摩浴池
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 休息室
  • 水療室
  • 網球場
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 閱讀室
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士
購物
  • 雜貨店

按揭計算機

每月還款
$199,749
最低家庭收入
$399,498
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,422,500
代理佣金 [2]
570,000
小計
2,992,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,850,000
買賣合約 (5%) [3]
2,850,000
餘下首期
11,400,000
小計
17,100,000
總現金支出
20,092,500

按揭
39,900,000
應付總利息
20,024,700
總還款
59,924,700
每月還款
199,749

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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