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香港物業
出售
陽明山莊 07 座 凌雲閣出售
陽明山莊 07 座 凌雲閣
香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 5700萬
實 1,505 平尺 | 3房 | 3廁
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地圖
Maid's Room
View
Living and Dining Room
Maid's Room
View
出售 (港元 $)
5700萬
房間
3 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
37
建築面積 (平尺)
1,924
$29,626/平尺
實用面積 (平尺)
1,505
$37,874/平尺
實用率(%)
78%
樓盤編號: 25648
更新 : 2026/10/16
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代理資訊
林小姐
客戶服務主任
索取資訊
傳送給林小姐
單位間格 / 車位
睡房
3 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
雜物房
1
車位
1 有蓋
管理費 / 政府收費
管理費
$7995.00
差餉
$7185.00
地租
待確認
簡介
Description
Picturesque views with the mountains as the backdrop.
Internal Condition
Airy living and dining room with windows on both sides.
Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
Each bedroom has an efficient layout for bed and wardrobe.
Modern kitchen is equipped with all essential appliances. Very good size with plenty of workbench and cupboard spaces.
Nice bathrooms are well maintained.
The maid's room can be converted into a store room as suitable.
Utility room set off the kitchen can be used for storage.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )
Nearby Road - Tai Tam Reservoir Road
Building Outlook
Building Outlook
Nearby Road - Tai Tam Reservoir Road
Building Outlook
公用設施
燒烤場
室內游泳池
園景花園
游泳池
游泳池
網球場
會所設施
健美操練習室
燒烤區
健身室
室內游泳池
按摩浴池
室外游泳池
桑拿
休息室
水療室
網球場
兒童設施
兒童遊樂場
藝術與娛樂
酒吧/酒廊
閱讀室
特色餐廳
交通
交通穿梭巴士
購物
雜貨店
按揭計算機
每月還款
$199,749
最低家庭收入
$399,498
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,422,500
代理佣金 [2]
570,000
小計
2,992,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,850,000
買賣合約 (5%) [3]
2,850,000
餘下首期
11,400,000
小計
17,100,000
總現金支出
20,092,500
按揭
39,900,000
應付總利息
20,024,700
總還款
59,924,700
每月還款
199,749
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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