陽明山莊 07 座 凌雲閣
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香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 4350萬實 1,505 平尺 | 3房 | 3廁
Kitchen
Living Room
Master BathroomKitchenLiving Room出售 (港元 $)
4350萬房間
3 (2-套)浴室
3樓齡 (年)
37建築面積 (平尺)
1,924$22,609/平尺
實用面積 (平尺)
1,505$28,904/平尺
實用率(%)
78%樓盤編號: 3198 更新 : 2026/10/16
單位間格 / 車位
睡房
3 (2-套)浴室
3客飯廳
相連式工人房
1雜物房
1車位
1 有蓋管理費 / 政府收費
管理費
$7500.00差餉
$5500.00地租
待確認簡介
Description
- Picturesque views with the mountains as the backdrop.
- Bright and airy living and dining room with expansive windows & high ceiling.
- Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
- The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
- The bedrooms are large enough to fit a queen-size bed and a wardrobe.
- The kitchen and all bathrooms have been recently upgraded and will be in its tip-top condition prior to handover.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )
Nearby Road - Tai Tam Reservoir Road
Building Outlook
Building OutlookNearby Road - Tai Tam Reservoir RoadBuilding Outlook公用設施
- 燒烤場
- 室內游泳池
- 園景花園
- 游泳池
- 游泳池
- 網球場
會所設施
- 健美操練習室
- 燒烤區
- 健身室
- 室內游泳池
- 按摩浴池
- 室外游泳池
- 桑拿
- 休息室
- 水療室
- 網球場
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 酒吧/酒廊
- 閱讀室
- 特色餐廳
交通
- 交通穿梭巴士
購物
- 雜貨店
按揭計算機
每月還款
$152,440
最低家庭收入
$304,880
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,848,751
代理佣金 [2]
435,000
小計
2,283,751
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,175,000
買賣合約 (5%) [3]
2,175,000
餘下首期
8,700,000
小計
13,050,000
總現金支出
15,333,751
按揭
30,450,000
應付總利息
15,282,000
總還款
45,732,000
每月還款
152,440
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。