陽明山莊 07 座 凌雲閣

香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 5500萬實 1,441 平尺 | 3房 | 3廁
出售 (港元 $)
5500萬
房間
3 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
37
建築面積 (平尺)
1,860
$29,570/平尺
實用面積 (平尺)
1,441
$38,168/平尺
實用率(%)
77%
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
3 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
雜物房
1
車位
1 有蓋

管理費 / 政府收費

管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認

簡介

Description
  • Lushy mountain views from one side of the flat, and a look onto the garden podium of the development from the other side.
Internal Condition
  • Popular family apartment comprising a big rectangular-shaped living and dining room with big windows on both sides.
  • Master bedroom features one wall of built-in wardrobes and has plenty of space to accommodate a king-size bed. Master bathroom features both bathtub and shower.
  • Second ensuite bedroom and third bedroom are about the same size and can each fit a queen-size bed and a wardrobe.
  • Kitchen has appliances, including gas stove, built-in oven, fridge and microwave.
  • Both ensuite bathrooms and the guest bathroom are well maintained.
  • Utility room is located at the back of the kitchen accommodating the washer and dryer, leading to the maid's room with bathroom.

大廈

高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )

公用設施
  • 燒烤場
  • 室內游泳池
  • 園景花園
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 網球場
會所設施
  • 健美操練習室
  • 燒烤區
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 按摩浴池
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 休息室
  • 水療室
  • 網球場
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 閱讀室
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士
購物
  • 雜貨店

按揭計算機

每月還款
$192,741
最低家庭收入
$385,482
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,337,500
代理佣金 [2]
550,000
小計
2,887,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,750,000
買賣合約 (5%) [3]
2,750,000
餘下首期
11,000,000
小計
16,500,000
總現金支出
19,387,500

按揭
38,500,000
應付總利息
19,322,300
總還款
57,822,300
每月還款
192,741

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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