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香港物業
出售
陽明山莊 08座 凌雲閣出售
陽明山莊 08座 凌雲閣
香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 4200萬
實 1,886 平尺 | 建 2,366 平尺 | 3房 | 2廁
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相片
地圖
View
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
出售 (港元 $)
4200萬
房間
3 (1-套)
浴室
2
樓齡 (年)
37
建築面積 (平尺)
2,366
$17,751/平尺
實用面積 (平尺)
1,886
$22,269/平尺
實用率(%)
80%
樓盤編號: 13091
更新 : 2026/04/13
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代理資訊
Lisa Su
牌照號碼:
E-165443
聯席董事
Proway Relocation & Real Estate Services Ltd.
(C-033118)
簡介
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傳送給Lisa Su
單位間格 / 車位
睡房
3 (1-套)
浴室
2
客飯廳
L形相連式
工人房
1
露台
1
雜物房
1
車位
1 有蓋
管理費 / 政府收費
管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認
簡介
Description
There is a light view of the greenery besides the buildings in the neighbourhood.
Nice landscaped views of the surrounding trees and shrubs.
Internal Condition
Efficient layout of the living and dining room allows for an optimal arrangement of furniture.
Master bedroom with en-suite bathroom can fit a queen-size bed, and the other two bedrooms can fit double beds.
Fully fitted kitchen features built-in stainless steel appliances including gas hob, exhaust hood, microwave, oven and double-door fridge.
Bathrooms have been well maintained.
Maid's room includes washroom.
Spacious utility room for washer and dryer.
External Area
Balcony accessed from the living area can fit a table and a couple of chairs.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )
Building Outlook
Building Outlook
公用設施
燒烤場
室內游泳池
園景花園
游泳池
游泳池
網球場
會所設施
健美操練習室
燒烤區
健身室
室內游泳池
按摩浴池
室外游泳池
桑拿
休息室
水療室
網球場
兒童設施
兒童遊樂場
藝術與娛樂
酒吧/酒廊
閱讀室
特色餐廳
交通
交通穿梭巴士
購物
雜貨店
按揭計算機
每月還款
$147,184
最低家庭收入
$294,368
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,785,001
代理佣金 [2]
420,000
小計
2,205,001
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,100,000
買賣合約 (5%) [3]
2,100,000
餘下首期
8,400,000
小計
12,600,000
總現金支出
14,805,001
按揭
29,400,000
應付總利息
14,755,200
總還款
44,155,200
每月還款
147,184
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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