陽明山莊 08座 凌雲閣

香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 5280萬實 1,886 平尺 | 3房 | 2廁
出售 (港元 $)
5280萬
房間
3 (1-套)
浴室
2
樓齡 (年)
37
建築面積 (平尺)
2,366
$22,316/平尺
實用面積 (平尺)
1,886
$27,996/平尺
實用率(%)
80%
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
3 (1-套)
浴室
2
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
1
雜物房
1
車位
1 有蓋

管理費 / 政府收費

管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認

簡介

Description
  • Relaxing green views of the mountain and the Repulse Bay area.
Internal Condition
  • Bright living room has full height doors opening to the balcony.
  • Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
  • All bedrooms are sizable and have built-in wardrobes.
  • Fitted modern kitchen with nice renovation is equipped with high end built-in appliances and cabinets.
  • Marble bathrooms are in good condition.
  • Maid's quarters includes a wardrobe.
  • Utility room has the washer and dryer installed.
External Area
  • Large balcony would perfectly fit a table for two.

大廈

高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )

公用設施
  • 燒烤場
  • 室內游泳池
  • 園景花園
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 網球場
會所設施
  • 健美操練習室
  • 燒烤區
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 按摩浴池
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 休息室
  • 水療室
  • 網球場
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 閱讀室
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士
購物
  • 雜貨店

按揭計算機

每月還款
$185,031
最低家庭收入
$370,062
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,244,000
代理佣金 [2]
528,000
小計
2,772,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,640,000
買賣合約 (5%) [3]
2,640,000
餘下首期
10,560,000
小計
15,840,000
總現金支出
18,612,000

按揭
36,960,000
應付總利息
18,549,300
總還款
55,509,300
每月還款
185,031

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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