南灣 - 第1座

香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 6500萬實 1,795 平尺 | 建 2,363 平尺 | 3房 | 3廁
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地圖
樓盤編號: 99291 更新 : 2026/03/16
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
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單位間格 / 車位

管理費 / 政府收費

簡介

Description
  • Picturesque views of the sea and greenery looking towards Ocean Park.
Internal Condition
  • Semi-furnished apartment with options to remove furniture.
  • Large, sunlit, living and dining room with a windowed wall and foldable balcony door is perfect to showcase your furniture.
  • Big master bedroom with wall-to-wall windows can fit a king or queen-size bed.
  • Second bedroom also with wall-to-wall windows can fit a single bed and a wardrobe.
  • Fully fitted kitchen is equipped with essential appliances.
  • Both ensuites and the guest bathroom have marble countertop and tiling.
  • Maid's room with its own bathroom is located at the back of the kitchen.
External Area
  • Balcony through the glass door at the back of the living and dining room offers space to put plants or a small table set.
  • A utility balcony attaching to the kitchen can be a laundry and storage area.

大廈

高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )

公用設施
  • 室內游泳池
  • 游泳池
  • 空中花園
會所設施
  • 咖啡館
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 桑拿
  • 空中花園
  • 游泳池
  • 瑜珈室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 藝術與娛樂多功能廳

按揭計算機

每月還款
$227,784
最低家庭收入
$455,568
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,762,500
代理佣金 [2]
650,000
小計
3,412,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
3,250,000
買賣合約 (5%) [3]
3,250,000
餘下首期
13,000,000
小計
19,500,000
總現金支出
22,912,500

按揭
45,500,000
應付總利息
22,835,200
總還款
68,335,200
每月還款
227,784

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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