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香港物業
出售
南灣 - 第1座出售
南灣 - 第1座
香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 6500萬
實 1,795 平尺 | 建 2,363 平尺 | 3房 | 3廁
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相片
地圖
View from Living Area
View from Living Area
Living Area
出售 (港元 $)
6500萬
房間
3 (2-套)
浴室
3
樓齡 (年)
16
建築面積 (平尺)
2,363
$27,507/平尺
實用面積 (平尺)
1,795
$36,212/平尺
實用率(%)
76%
樓盤編號: 99291
更新 : 2026/03/16
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代理資訊
林小姐
客戶服務主任
索取資訊
傳送
單位間格 / 車位
睡房
3 (2-套)
浴室
3
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
2
車位
1 有蓋
管理費 / 政府收費
管理費
$7,800
差餉
待確認
地租
待確認
簡介
Description
Picturesque views of the sea and greenery looking towards Ocean Park.
Internal Condition
Semi-furnished apartment with options to remove furniture.
Large, sunlit, living and dining room with a windowed wall and foldable balcony door is perfect to showcase your furniture.
Big master bedroom with wall-to-wall windows can fit a king or queen-size bed.
Second bedroom also with wall-to-wall windows can fit a single bed and a wardrobe.
Fully fitted kitchen is equipped with essential appliances.
Both ensuites and the guest bathroom have marble countertop and tiling.
Maid's room with its own bathroom is located at the back of the kitchen.
External Area
Balcony through the glass door at the back of the living and dining room offers space to put plants or a small table set.
A utility balcony attaching to the kitchen can be a laundry and storage area.
大廈
高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )
公用設施
室內游泳池
游泳池
空中花園
會所設施
咖啡館
健身室
室內游泳池
桑拿
空中花園
游泳池
瑜珈室
兒童設施
兒童遊樂場
藝術與娛樂
藝術與娛樂多功能廳
按揭計算機
每月還款
$227,784
最低家庭收入
$455,568
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,762,500
代理佣金 [2]
650,000
小計
3,412,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
3,250,000
買賣合約 (5%) [3]
3,250,000
餘下首期
13,000,000
小計
19,500,000
總現金支出
22,912,500
按揭
45,500,000
應付總利息
22,835,200
總還款
68,335,200
每月還款
227,784
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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