南灣 - 第 01座

香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 5500萬港元 $ 12萬 全包實 1,795 平尺 | 2房 | 2廁
出售 (港元 $)
5500萬
出租 (港元 $)
12萬
房間
2 (1-套)
浴室
2
樓齡 (年)
16
建築面積 (平尺)
2,363
$23,275/平尺 或 $51/平尺
實用面積 (平尺)
1,795
$30,641/平尺 或 $67/平尺
實用率(%)
76%
此物業包括下列室外面積:
露台/陽台
51 平方呎
工作平台
25 平方呎
此物業有下列附屬設施,並不包括在「實用面積」內,請作實地考察以核實資料。
窗台
18 平方呎
冷氣機房
25 平方呎
冷氣機平台
25 平方呎
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
2 (1-套)
浴室
2
客飯廳
相連式
工人房
1
露台
1
車位
1 有蓋

管理費 / 政府收費

管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認

簡介

Description
  • Expansive sea views can be seen from the living area and from the dining area lush greenery can be enjoyed.
Internal Condition
  • This brand new, contemporary property features high ceilings, stylish interior lighting fixtures, and high-end appliances.
  • Generous living and dining room boasts floor-to-ceiling windows, an open bar outside the kitchen, and adjoining balcony facing the mountain at the rear.
  • Large master bedroom has a wall of windows and an ensuite bathroom.
  • Second bedroom could make a study option.
  • Modern kitchen comes with built-in gas and induction stoves, exhaust hood, microwave oven, steam oven and refrigerator.
  • Guest bathroom is in the same marble decoration as in the ensuite.
  • Maid's room includes its own bathroom with shower.
External Area
  • Open the balcony door and let in the natural light and mountain air.

大廈

高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )

公用設施
  • 室內游泳池
  • 游泳池
  • 空中花園
會所設施
  • 咖啡館
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 桑拿
  • 空中花園
  • 游泳池
  • 瑜珈室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 藝術與娛樂多功能廳
交通
  • 交通穿梭巴士

按揭計算機

每月還款
$192,741
最低家庭收入
$385,482
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,337,500
代理佣金 [2]
550,000
小計
2,887,500
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,750,000
買賣合約 (5%) [3]
2,750,000
餘下首期
11,000,000
小計
16,500,000
總現金支出
19,387,500

按揭
38,500,000
應付總利息
19,322,300
總還款
57,822,300
每月還款
192,741

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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