南灣 - 第 01座
香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 6800萬實 1,795 平尺 | 3房 | 2廁
Open Kitchen
View
Private TerraceOpen KitchenView出售 (港元 $)
6800萬房間
3 (1-套)浴室
2樓齡 (年)
16建築面積 (平尺)
2,268$29,982/平尺
實用面積 (平尺)
1,795$37,883/平尺
實用率(%)
79%此物業包括下列室外面積：
露台/陽台
51 平方呎工作平台
25 平方呎此物業有下列附屬設施，並不包括在「實用面積」內，請作實地考察以核實資料。
窗台
18 平方呎平台
291 平方呎冷氣機房
25 平方呎冷氣機平台
25 平方呎樓盤編號: 122628 更新 : 2026/08/13
林小姐
客戶服務主任
單位間格 / 車位
睡房
3 (1-套)浴室
2客飯廳
相連式平台
1工人房
1車位
1 有蓋管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Stunning sea views over looking the Marina from all rooms/
- Delightful three bedroom apartment with beautiful renovation throughout.
- Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
- Master bedroom can fit a king size bed.
- Two other bedrooms have good layout for bed with other furniture.
- Fitted open kitchen with western oven and all appliances.
- Bathrooms are kept to a high spec.
- Maid's room and bathroom is off the kitchen.
- Good size private terrace off the living room is great for entertainment.
大廈
高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )
公用設施
- 室內游泳池
- 游泳池
- 空中花園
會所設施
- 咖啡館
- 健身室
- 室內游泳池
- 桑拿
- 空中花園
- 游泳池
- 瑜珈室
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 藝術與娛樂多功能廳
交通
- 交通穿梭巴士
按揭計算機
每月還款
$238,297
最低家庭收入
$476,594
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,890,000
代理佣金 [2]
680,000
小計
3,570,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
3,400,000
買賣合約 (5%) [3]
3,400,000
餘下首期
13,600,000
小計
20,400,000
總現金支出
23,970,000
按揭
47,600,000
應付總利息
23,889,100
總還款
71,489,100
每月還款
238,297
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。