南灣 - 第 02座
香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 1億3500萬實 2,673 平尺 | 3房 | 4廁
View
Private Terrace
Living and Dining RoomView出售 (港元 $)
1億3500萬房間
3 (3-套)浴室
4樓齡 (年)
16建築面積 (平尺)
3,366$40,107/平尺
實用面積 (平尺)
2,673$50,505/平尺
實用率(%)
79%此物業包括下列室外面積：
工作平台
26 平方呎此物業有下列附屬設施，並不包括在「實用面積」內，請作實地考察以核實資料。
窗台
20 平方呎平台
507 平方呎冷氣機房
59 平方呎樓盤編號: 105805 更新 : 2026/07/10
林小姐
客戶服務主任
單位間格 / 車位
睡房
3 (3-套)浴室
4客飯廳
相連式工人房
1雜物房
1車位
2 有蓋管理費 / 政府收費
管理費
$12600.00差餉
$29100.00地租
待確認簡介
Description
- Fantastic views overlooking Aberdeen Marina
- This stunning new apartment is presented to an exceptional high standard and is ready to be occupied.
- Large combined living and dining room.
- Floor-to-ceiling windows throughout
- Large master bedroom featuring a magnificent ensuite bathroom.
- Two additional bedrooms with ensuite bathrooms.
- Fully fitted kitchen includes all the essential appliances including a double size fridge / freezer, dishwasher, oven, microwave, steamer and gas stove.
- Private spacious terrace extends the length of the living and dining room and master bedroom ideal for entertaining.
大廈
高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )
電視及冷氣
- 有線電視
公用設施
- 游泳池
- 游泳池
- 陽台
會所設施
- 咖啡館
- 更衣室
- 會所
- 健身室
- 室外游泳池
- 休息室
- 水療室
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 圖書館
- 特色餐廳
交通
- 交通穿梭巴士
按揭計算機
每月還款
$473,090
最低家庭收入
$946,180
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
8,775,000
代理佣金 [2]
1,350,000
小計
10,125,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
6,750,000
買賣合約 (5%) [3]
6,750,000
餘下首期
27,000,000
小計
40,500,000
總現金支出
50,625,000
按揭
94,500,000
應付總利息
47,427,000
總還款
141,927,000
每月還款
473,090
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。