南灣 - 第 08座
香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 1280萬實 596 平尺 | 2房 | 2廁
Balcony off Living and Dining Room
Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
1280萬房間
2 (1-套)浴室
2樓齡 (年)
16建築面積 (平尺)
771$16,602/平尺
實用面積 (平尺)
596$21,477/平尺
實用率(%)
77%此物業包括下列室外面積：
露台/陽台
22 平方呎工作平台
16 平方呎此物業有下列附屬設施，並不包括在「實用面積」內，請作實地考察以核實資料。
窗台
24 平方呎冷氣機平台
9 平方呎樓盤編號: 101555 更新 : 2026/09/10
林小姐
客戶服務主任
單位間格 / 車位
睡房
2 (1-套)浴室
2客飯廳
相連式露台
1管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Lush greenery surrounding overlooking neighbouring buildings.
- Light-colour wooden flooring and white painted walls create a bright and airy living space.
- Extraordinary high ceiling makes the living room especially light and airy.
- Both bedrooms are large enough to fit queen-size beds and wardrobes.
- Fully fitted kitchen is equipped with essential appliances and built-in cabinets.
- Nicely furnished bathrooms are in good condition.
- Living and dining room has full height glass door opening to the balcony.
大廈
高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )
交通
- 小巴
- 交通穿梭巴士
按揭計算機
每月還款
$44,856
最低家庭收入
$89,712
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
480,000
代理佣金 [2]
128,000
小計
608,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
640,000
買賣合約 (5%) [3]
640,000
餘下首期
2,560,000
小計
3,840,000
總現金支出
4,448,000
按揭
8,960,000
應付總利息
4,496,800
總還款
13,456,800
每月還款
44,856
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。