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香港物業
出售
愉景灣 4 期 - 蘅峰 - 倚濤軒 - 第49座出售
愉景灣 4 期 - 蘅峰 - 倚濤軒 - 第49座
離島愉景灣蘅欣徑49號
港元 $ 1624萬
實 1,436 平尺 | 3房 | 2廁
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相片
地圖
Private Terrace off LivingArea
Living Area to Dining Area
View from Dining Area
出售 (港元 $)
1624萬
房間
3 (1-套)
浴室
2
樓齡 (年)
32
建築面積 (平尺)
1,685
$9,638/平尺
實用面積 (平尺)
1,436
$11,309/平尺
實用率(%)
85%
此物業有下列附屬設施,並不包括在「實用面積」內,請作實地考察以核實資料。
窗台
38 平方呎
平台
330 平方呎
天台
584 平方呎
樓盤編號: 73907
更新 : 2026/09/17
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代理資訊
林小姐
客戶服務主任
索取資訊
傳送給林小姐
單位間格 / 車位
睡房
3 (1-套)
浴室
2
客飯廳
獨立式
平台
3
工人房
1
管理費 / 政府收費
管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認
簡介
Description
Stunning view of Discovery Bay Marina and out towards Peng Chau Island.
Internal Condition
Bright, breezy and spacious multi-level unit with lots of out door space
Separate living and dining areas on the lower floor leads to three outdoor terraces.
Large living area is very bright and facing Discovery Bay Marina.
Dining area is next to the kitchen and facing greenery view.
Three bedrooms on the upper floor can be accessed via the internal staircase from the dining area.
Large master bedroom and the good-sized second bedroom feature built-in floor-to-ceiling wardrobes.
Kitchen includes necessary appliances such as oven, fridge, cook top, range hood, washer and dishwasher.
Master bathroom provide. a bathtub and has been well maintained.
Guest bathroom has been renovated.
Maid's room next to the kitchen can be used as storage space.
External Area
There are three terraces on the lower floor and a large roof terrace.
Large terrace off the living area is perfect for alfresco dining and entertaining.
Another terrace off the dining area opens to a greenery view.
One further terrace between the living and dining area brings more sunshine.
Roof terrace is perfect for sun bathing and entertaining.
大廈
低層住宅, 落成年份 1994 ( 樓齡 32 )
按揭計算機
每月還款
$56,911
最低家庭收入
$113,822
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
609,000
代理佣金 [2]
162,400
小計
771,400
訂金
初期訂金 (5%) [3]
812,000
買賣合約 (5%) [3]
812,000
餘下首期
3,248,000
小計
4,872,000
總現金支出
5,643,400
按揭
11,368,000
應付總利息
5,705,300
總還款
17,073,300
每月還款
56,911
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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