上林-第2座

香港大坑大坑道11號
港元 $ 5800萬實 1,941 平尺 | 3房 | 2.5廁
出售 (港元 $)
5800萬
房間
3 (1-套)
浴室
2.5
樓齡 (年)
16
建築面積 (平尺)
2,617
$22,163/平尺
實用面積 (平尺)
1,941
$29,882/平尺
實用率(%)
74%
此物業包括下列室外面積:
露台/陽台
52 平方呎
工作平台
16 平方呎
此物業有下列附屬設施,並不包括在「實用面積」內,請作實地考察以核實資料。
窗台
93 平方呎
代理資訊
林小姐
客戶服務主任
林小姐
索取資訊

單位間格 / 車位

睡房
3 (1-套)
浴室
2.5
客飯廳
相連式
工人房
1
家庭房
1
露台
2
廚房
開放式
車位
1 有蓋

管理費 / 政府收費

管理費
$10527.00
差餉
$14325.00
地租
待確認

簡介

Description
  • Expansive views over the city and a part of the Harbour.
Internal Condition
  • Rarely available modern duplex apartment in a sought after development along Tai Hang Road.
  • Living and dining room, third bedroom, kitchen and guest bathroom are located on lower level.
  • Other two bedrooms, family room and another guest bathroom are on upper level.
  • Sun-flooded living and dining room has lots of natural light coming through large windows.
  • Master bedroom can accommodate a king size bed with walk-in closet and ensuite bathroom.
  • Other bedrooms allow space for double or queen-size beds.
  • Master bathroom features a large bathtub and separate shower stall.
  • Fitted open kitchen is decent size and equipped with high quality appliances.
  • Guest bathroom and powder room are well maintained.
  • Maid's room can be accessed via the kitchen and has own washroom.
External Area
  • Balcony off the living and dining room is a good size.
  • Utility balcony leads off the kitchen.

大廈

高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )

公用設施
  • 燒烤區
  • 園景花園
會所設施
  • 舞蹈室
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 乒乓球
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 圖書館
  • 音樂室
  • 閱讀室
交通
  • 巴士
  • 小巴

按揭計算機

每月還款
$203,254
最低家庭收入
$406,508
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,465,000
代理佣金 [2]
580,000
小計
3,045,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,900,000
買賣合約 (5%) [3]
2,900,000
餘下首期
11,600,000
小計
17,400,000
總現金支出
20,445,000

按揭
40,600,000
應付總利息
20,376,200
總還款
60,976,200
每月還款
203,254

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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