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香港物业
出售
南湾 - 第2座出售
南湾 - 第2座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 4680万
| 实 1,857 平尺 | 建 2,423 平尺 | 3房 | 3浴
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地图
View
Balcony off Living and Dining Room
Guest Bathroom
出售 (港元 $)
4680万
房间
3 (2-套)
浴室
3
楼龄 (年)
16
建筑面积 (平尺)
2,423
$19,315/平尺
实用面积 (平尺)
1,857
$25,202/平尺
实用率(%)
77%
楼盘编号: 100987
更新 : 2025/10/21
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传送
单位间格 / 车位
睡房
3 (2-套)
浴室
3
客饭厅
相连式
工人房
1
露台
2
杂物房
1
车位
1 有盖
管理费 / 政府收费
管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认
简介
Description
Exhilarating views stretching from Aberdeen Marina to South China Sea.
Internal Condition
Nice colour wooden flooring and white painted walls throughout the apartment are of high standard finish.
Spacious rectangular living and dining room with sliding glass doors opening out towards a sea view balcony.
Huge master bedroom includes a dressing area and an ensuite bathroom, and room can fit a king-size bed and a wardrobe.
Second bedroom can fit a queen-size bed and wardrobe and comes with ensuite bathroom.
Third bedroom can be used for guest or study.
Modern kitchen with access to another balcony consists of gas hob, exhaust hood, built-in oven, fridge, wine cellar and washer dryer.
The two ensuites and the guest bathroom feature high end sanitary fittings. Master bathroom provides separate bath and shower.
Maid's room with own bathroom can fit a single bed.
External Area
Balcony off the dining area can accommodate a small table and chairs.
Kitchen balcony keeps good circulation of fresh air.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )
電視及冷氣
有線電視
公用設施
游泳池
游泳池
陽台
會所設施
咖啡館
更衣室
會所
健身室
室外游泳池
休息室
水療室
兒童設施
兒童遊樂場
藝術與娛樂
圖書館
特色餐廳
交通
交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$164,005
最低家庭收入
$328,010
物业价格
按揭金额(%)
利率
按揭年期
按揭金额
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,989,001
代理佣金 [2]
468,000
小计
2,457,001
订金
初期订金 (5%) [3]
2,340,000
买卖合约 (5%) [3]
2,340,000
余下首期
9,360,000
小计
14,040,000
总现金支出
16,497,001
按揭
32,760,000
应付总利息
16,441,500
总还款
49,201,500
每月还款
164,005
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。
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