南湾 - 第2座
香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 1亿3500万 | 实 2,673 平尺 | 建 3,366 平尺 | 3房 | 4浴
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View from Private Terrace
Private Terrace
Living and Dining Room出售 (港元 $)
1亿3500万房间
3 (3-套)浴室
4楼龄 (年)
16建筑面积 (平尺)
3,366$40,107/平尺
实用面积 (平尺)
2,673$50,505/平尺
实用率(%)
79%楼盘编号: 105805 更新 : 2025/10/21
单位间格 / 车位
睡房
3 (3-套)浴室
4客饭厅
相连式工人房
1杂物房
1车位
2 有盖管理费 / 政府收费
管理费
$12,600差饷
$29,100地租
待确认简介
Description
- Fantastic views overlooking Aberdeen Marina
- This stunning new apartment is presented to an exceptional high standard and is ready to be occupied.
- Large combined living and dining room.
- Floor-to-ceiling windows throughout
- Large master bedroom featuring a magnificent ensuite bathroom.
- Two additional bedrooms with ensuite bathrooms.
- Fully fitted kitchen includes all the essential appliances including a double size fridge / freezer, dishwasher, oven, microwave, steamer and gas stove.
- Private spacious terrace extends the length of the living and dining room and master bedroom ideal for entertaining.
大厦
高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )
電視及冷氣
- 有線電視
公用設施
- 游泳池
- 游泳池
- 陽台
會所設施
- 咖啡館
- 更衣室
- 會所
- 健身室
- 室外游泳池
- 休息室
- 水療室
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 圖書館
- 特色餐廳
交通
- 交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$473,090
最低家庭收入
$946,180
按揭计划
支出
印花税 [1]
5,737,500
代理佣金 [2]
1,350,000
小计
7,087,500
订金
初期订金 (5%) [3]
6,750,000
买卖合约 (5%) [3]
6,750,000
余下首期
27,000,000
小计
40,500,000
总现金支出
47,587,500
按揭
94,500,000
应付总利息
47,427,000
总还款
141,927,000
每月还款
473,090
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%（确实百分比由买卖双方协商）
计算结果仅供参考。