南湾 - 第2座

香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 5800万 | 实 1,836 平尺 | 建 2,423 平尺 | 3房 | 3浴
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楼盘编号: 99387 更新 : 2025/10/21
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单位间格 / 车位

管理费 / 政府收费

简介

Description
  • Exhilarating views stretching from Aberdeen Marina to South China Sea.
Internal Condition
  • Light-colour wooden flooring and white painted walls throughout the apartment are of high standard finish.
  • Spacious living and dining room with sliding glass doors opening out towards a sea view balcony.
  • Huge master bedroom includes a dressing area and an ensuite bathroom, and room can fit a king-size bed and a wardrobe.
  • Second bedroom can fit a queen-size bed and wardrobe and comes with ensuite bathroom.
  • Modern kitchen with access to another balcony comes with gas hob, exhaust hood, built-in oven, fridge, wine cooler and washer dryer.
  • The two ensuites and the guest bathroom feature high end sanitary fittings. Master bathroom provides separate bath and shower.
  • Maid's room with own washroom can fit a single bed.
External Area
  • Balcony off the dining area can accommodate a small table and chairs.
  • Kitchen balcony keeps good circulation of fresh air.

大厦

高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )

電視及冷氣
  • 有線電視
公用設施
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 陽台
會所設施
  • 咖啡館
  • 更衣室
  • 會所
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 休息室
  • 水療室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 圖書館
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士

按揭计算机

每月还款
$203,254
最低家庭收入
$406,508
按揭计划
支出
印花税 [1]
2,465,000
代理佣金 [2]
580,000
小计
3,045,000
订金
初期订金 (5%) [3]
2,900,000
买卖合约 (5%) [3]
2,900,000
余下首期
11,600,000
小计
17,400,000
总现金支出
20,445,000

按揭
40,600,000
应付总利息
20,376,200
总还款
60,976,200
每月还款
203,254

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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