南湾 - 第3座

香港鸭脷洲鸭利州海旁道8号
港元 $ 4100万 | 实 1,581 平尺 | 建 1,998 平尺 | 3房 | 3浴
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楼盘编号: 98889 更新 : 2025/12/30
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单位间格 / 车位

管理费 / 政府收费

简介

Description
  • Open views extend from the nearby buildings towards the sea.
  • Mountain views at the back.
Internal Condition
  • Bright living and dining room boasts wall-to-wall window front and a balcony towards the rear.
  • Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
  • Big master bedroom can fit a queen-size bed with a wall of built-in wardrobe and ensuite bathroom.
  • Master ensuite bathroom features separate bath and shower.
  • Second bedroom includes a wardrobe and can take a queen-size bed, leading to its own ensuite with standing shower.
  • Third bedroom is nice for guest or as a study.
  • Modern kitchen with high quality built-in appliances and built-in cabinets.
  • An open bar is set close to the dining area outside the kitchen with wine storage.
  • Guest bathroom is well maintained.
  • Maid's quarters with washroom located behind the kitchen provides storage alternative.
External Area
  • Lush green view and mountain breeze flow in from the balcony.

大厦

高层住宅, 落成年份 2010 ( 楼龄 16 )

公用設施
  • 燒烤區
  • 平台花園
會所設施
  • 健美操練習室
  • 羽毛球場
  • 酒吧
  • 燒烤區
  • 籃球場
  • 咖啡館
  • 更衣室
  • 會所
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 麻將房
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 蒸氣浴
  • 乒乓球
  • 渦流
兒童設施
  • 遊戲室
  • 室內遊樂區
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 圖書館
  • 音樂室
  • 特色餐廳
交通
  • 巴士
  • 小巴
  • 交通穿梭巴士

按揭计算机

每月还款
$143,679
最低家庭收入
$287,358
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,742,501
代理佣金 [2]
410,000
小计
2,152,501
订金
初期订金 (5%) [3]
2,050,000
买卖合约 (5%) [3]
2,050,000
余下首期
8,200,000
小计
12,300,000
总现金支出
14,452,501

按揭
28,700,000
应付总利息
14,403,700
总还款
43,103,700
每月还款
143,679

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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