形品

香港北角明园西街38号
港元 $ 3780万实 1,131 平尺 | 3房 | 2浴
出售 (港元 $)
3780万
房间
3 (1-套)
浴室
2
楼龄 (年)
15
建筑面积 (平尺)
1,413
$26,752/平尺
实用面积 (平尺)
1,131
$33,422/平尺
实用率(%)
80%
此物业包括下列室外面积:
露台/阳台
30 平方呎
工作平台
15 平方呎
此物业有下列附属设施,并不包括在「实用面积」内,请作实地考察以核实资料。
平台
349 平方呎
代理信息
林小姐
客户服务主任
林小姐
索取资讯

单位间格 / 车位

睡房
3 (1-套)
浴室
2
客饭厅
相连式
平台
2
工人房
1
露台
2
车位
2 有盖

管理费 / 政府收费

管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认

简介

Description
  • Open city views from a high level.
Internal Condition
  • Bright, airy, living and dining room benefitting from the patio doors on two sides and high ceiling.
  • Master bedroom with space for a king-size bed, leading to a walk-in closet and an ensuite bathroom providing separate shower and bath.
  • Two additional smaller bedrooms perfect for children or study.
  • Fully fitted kitchen comes with gas hob, exhaust hood, microwave, oven, fridge, and washer dryer.
  • Guest bathroom is well maintained.
  • Maid's room with its own washroom is off the kitchen.
External Area
  • Huge terrace off the living and dining room accommodates a big dining table with chairs and loungers.
  • There is additionally a small balcony off the living and dining room to bring in cross breeze.
  • Master bedroom terrace with a green view features outdoor furniture.
  • The balcony attached to the maid's room is useful for storage and hanging garments.

大厦

高层住宅, 落成年份 2011 ( 楼龄 15 )

公用設施
  • 燒烤區
會所設施
  • 健美操練習室
  • 酒吧
  • 美式桌球室
  • 健身室
  • 按摩浴池
  • 按摩室
  • 桑拿
  • 瑜珈室
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 圖書館
  • 閱讀室

按揭计算机

每月还款
$132,465
最低家庭收入
$264,930
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,606,500
代理佣金 [2]
378,000
小计
1,984,500
订金
初期订金 (5%) [3]
1,890,000
买卖合约 (5%) [3]
1,890,000
余下首期
7,560,000
小计
11,340,000
总现金支出
13,324,500

按揭
26,460,000
应付总利息
13,279,500
总还款
39,739,500
每月还款
132,465

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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