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香港物业
出售
愉园大厦出售
愉园大厦
香港跑马地黄泥涌道31-35号
港元 $ 1480万
| 实 1,079 平尺 | 建 1,340 平尺 | 4房 | 0浴
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View
Balcony
Living and Dining Room
出售 (港元 $)
1480万
房间
4
浴室
0
楼龄 (年)
68
建筑面积 (平尺)
1,340
$11,045/平尺
实用面积 (平尺)
1,079
$13,716/平尺
实用率(%)
81%
楼盘编号: 175392
更新 : 2025/10/16
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单位间格 / 车位
睡房
4
浴室
0
客饭厅
-
管理费 / 政府收费
管理费
待确认
差饷
待确认
地租
待确认
简介
Description
The windows capture partial views of the racecourse, the buildings and the greenery in Happy Valley.
Internal Condition
Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
The bedrooms are large enough to fit a queen-size bed and a wardrobe.
Humble kitchen with basic fittings requires updating to new owner`s needs
Bathrooms with earlier style fittings are yet kept in very good conditions. It is spacious therefore you can renovate on your own taste.
The flat now requires updating but offers fabulous sized rooms and wonderful views.
External Area
The small private balcony from the living room would be a cozy and airy outdoor area for a tea break.
大厦
中层住宅, 落成年份 1958 ( 楼龄 68 )
Building Outlook
Main Entrance
Tram Terminal
電視及冷氣
有線電視
交通
巴士
小巴
電車
購物
便利店
雜貨店
洗衣店
購物商場
按揭计算机
每月还款
$51,865
最低家庭收入
$103,730
物业价格
按揭金额(%)
利率
按揭年期
按揭金额
按揭计划
支出
印花税 [1]
555,000
代理佣金 [2]
148,000
小计
703,000
订金
初期订金 (5%) [3]
740,000
买卖合约 (5%) [3]
740,000
余下首期
2,960,000
小计
4,440,000
总现金支出
5,143,000
按揭
10,360,000
应付总利息
5,199,500
总还款
15,559,500
每月还款
51,865
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。
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