联邦花园 - 威尼斯阁
香港西半山干德道41号
港元 $ 3200万 | 实 1,166 平尺 | 建 1,350 平尺 | 3房 | 2浴
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Private Terrace
Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
3200万房间
3浴室
2楼龄 (年)
55建筑面积 (平尺)
1,350$23,704/平尺
实用面积 (平尺)
1,166$27,444/平尺
实用率(%)
86%楼盘编号: 114498 更新 : 2025/10/12
单位间格 / 车位
睡房
3浴室
2客饭厅
相连式平台
1工人房
1露台
1厨房
开放式管理费 / 政府收费
管理费
待确认差饷
待确认地租
待确认简介
Description
- Picturesque views with the mountains as the backdrop.
- Bright living room has full height doors opening to the balcony.
- Master bedroom includes built in wardrobes.
- Well-positioned bedrooms receive good natural light and have plenty of storage with built in wardrobes.
- The fully fitted kitchen comes with gas hobs, exhaust hood, two built-in oven, built-in double door fridge and a second mini fridge, and full size built in dishwasher.
- Bathrooms are newly renovated. There are new floor and wall finishes, fixtures and cabinets.
- The maid's room can be converted into a store room as suitable.
- The terrace opens up to the living room with bifolding doors.
大厦
高层住宅, 落成年份 1971 ( 楼龄 55 )
Building Outlook
Building Outlook
Basketball Court會所設施
- 燒烤區
- 籃球場
- 健身室
- 室外游泳池
兒童設施
- 兒童遊樂場
交通
- 交通穿梭巴士
按揭计算机
每月还款
$112,140
最低家庭收入
$224,280
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,360,000
代理佣金 [2]
320,000
小计
1,680,000
订金
初期订金 (5%) [3]
1,600,000
买卖合约 (5%) [3]
1,600,000
余下首期
6,400,000
小计
9,600,000
总现金支出
11,280,000
按揭
22,400,000
应付总利息
11,242,000
总还款
33,642,000
每月还款
112,140
[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%（确实百分比由买卖双方协商）
计算结果仅供参考。