君临天下 2座

九龙尖沙咀柯士甸道西1号
港元 $ 4500万实 1,485 平尺 | 建 2,064 平尺 | 2房 | 2.5浴
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楼盘编号: 94110 更新 : 2026/03/02
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简介

Description
  • Open views of the city, overlooking the greenery and leisure facilities of Hong Kong Park.
Internal Condition
  • Contemporary skyscraper above Kowloon Station. Bright interior with wall-to-wall windows.
  • Tasteful two bedroom duplex with beautiful design and high quality finishes throughout.
  • Living and dining room with open kitchen, guest washroom and maid's quarter are on the lower floor.
  • The Master suite with the second bedroom and guest bathroom are on the upper floor.
  • Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
  • Large master ensuite with the walk-in closet can take king size bed with other furniture.
  • Second bedroom with plenty of storage can be used as entertainment room, study or guest room.
  • Modern open kitchen includes all essential appliances with integrated breakfast and bar counter to suit any dining mood.
  • Bathrooms have been tastefully designed with marble finishes and tiling.
  • Maid's quarter with its own bathroom can be used as a store room.

大厦

高层住宅, 落成年份 2003 ( 楼龄 23 )

會所設施
  • 美式桌球室
  • 更衣室
  • 會所
  • 數碼電影院
  • 高爾夫球練習室
  • 健身室
  • 按摩浴池
  • 按摩室
  • 桑拿
  • 休息室
  • 蒸氣浴
  • 乒乓球
兒童設施
  • 藝術創作坊
  • 兒童活動室
  • 兒童遊樂場
  • 遊戲室
  • 兒童圖書館
  • 影視廊
藝術與娛樂
  • 雪茄室
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 健康食品商店
  • 卡拉OK室
  • 鋼琴室

按揭计算机

每月还款
$157,697
最低家庭收入
$315,394
按揭计划
支出
印花税 [1]
1,912,501
代理佣金 [2]
450,000
小计
2,362,501
订金
初期订金 (5%) [3]
2,250,000
买卖合约 (5%) [3]
2,250,000
余下首期
9,000,000
小计
13,500,000
总现金支出
15,862,501

按揭
31,500,000
应付总利息
15,809,100
总还款
47,309,100
每月还款
157,697

[1] 确实的印花税由政府拟定
[2] 确实的地产代理佣金由地产代理确认
[3] 通常为购买价格的5%(确实百分比由买卖双方协商)
计算结果仅供参考。

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