陽明山莊 07 座 凌雲閣
香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 7000萬 | 港元 $ 9萬8000 全包 | 實 1,624 平尺 | 建 2,093 平尺 | 3房 | 2廁
放大
相片
地圖
Living and Dining Room
Living and Dining Room
Master Bedroom出售 (港元 $)
7000萬出租 (港元 $)
9萬8000房間
3 (2-套)浴室
2樓齡 (年)
37建築面積 (平尺)
2,093$33,445/平尺 或 $47/平尺
實用面積 (平尺)
1,624$43,103/平尺 或 $60/平尺
實用率(%)
78%樓盤編號: 3203 更新 : 2025/11/03
單位間格 / 車位
睡房
3 (2-套)浴室
2客飯廳
獨立式工人房
1雜物房
1管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Out-stretching views from the nearby greenery to the far-away sea.
- Finished with the highest quality material, the apartment has dark wooden floorings making a smart contrast with the white paints.
- Family dinner perfected by open views from large windows.
- Master and second bedrooms feature a complete wall of built-in wardrobes and shelves and have ensuite bathrooms with high end fixtures and marbled walls and floors. Master bathroom has a bathtub and a standing shower.
- Third bedroom has an efficient layout for a bed and a wardrobe.
- Modern kitchen comes with gas hob, exhaust hood, oven, fridge and dishwasher.
- Utility room with washer and dryer installed.
- Furniture will be removed.
大廈
高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )
Building Outlook
Building Outlook
Nearby Road - Tai Tam Reservoir Road公用設施
- 燒烤場
- 室內游泳池
- 園景花園
- 游泳池
- 游泳池
- 網球場
會所設施
- 健美操練習室
- 燒烤區
- 健身室
- 室內游泳池
- 按摩浴池
- 室外游泳池
- 桑拿
- 休息室
- 水療室
- 網球場
兒童設施
- 兒童遊樂場
藝術與娛樂
- 酒吧/酒廊
- 閱讀室
- 特色餐廳
交通
- 交通穿梭巴士
購物
- 雜貨店
按揭計算機
每月還款
$245,306
最低家庭收入
$490,612
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,975,000
代理佣金 [2]
700,000
小計
3,675,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
3,500,000
買賣合約 (5%) [3]
3,500,000
餘下首期
14,000,000
小計
21,000,000
總現金支出
24,675,000
按揭
49,000,000
應付總利息
24,591,800
總還款
73,591,800
每月還款
245,306
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。