陽明山莊 08座 凌雲閣

香港淺水灣大潭水塘道88號
港元 $ 4200萬 | 港元 $ 7萬 全包 | 實 1,886 平尺 | 建 2,366 平尺 | 3房 | 2廁
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地圖
樓盤編號: 13091 更新 : 2026/01/13
索取資訊

單位間格 / 車位

管理費 / 政府收費

簡介

Description
  • Green mountain views and views of the Parkview development from all windows.
Internal Condition
  • This light-toned apartment with painted walls and carpet flooring complementing the large windows is in good condition.
  • Spacious living and dining room has large windows.
  • Master bedroom with ensuite bathroom can fit a queen-sized bed, and the other two bedrooms can fit double beds. Ample storage space is provided in the built-in wardrobes in all of the bedrooms.
  • Semi-open ensuite bathroom divided from the bedroom by a glass wall features glass shower cubicle and big mirrors.
  • Contemporary fully fitted kitchen features built-in stainless steel appliances including gas hob, exhaust hood, microwave, oven and double-doored fridge.
  • Guest bathroom has been very well maintained.
  • Separate washer and dryer are installed in the utility room.
  • Maid's room includes bunk bed and leads to the maid's bathroom.
External Area
  • Balcony accessed from the living area can fit a table and a couple of chairs.

大廈

高層住宅, 落成年份 1989 ( 樓齡 37 )

公用設施
  • 燒烤場
  • 室內游泳池
  • 園景花園
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 網球場
會所設施
  • 健美操練習室
  • 燒烤區
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 按摩浴池
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 休息室
  • 水療室
  • 網球場
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 閱讀室
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士
購物
  • 雜貨店

按揭計算機

每月還款
$147,184
最低家庭收入
$294,368
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,785,001
代理佣金 [2]
420,000
小計
2,205,001
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,100,000
買賣合約 (5%) [3]
2,100,000
餘下首期
8,400,000
小計
12,600,000
總現金支出
14,805,001

按揭
29,400,000
應付總利息
14,755,200
總還款
44,155,200
每月還款
147,184

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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