南灣 - 第2座

香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 5800萬 | 實 1,795 平尺 | 建 2,363 平尺 | 2房 | 3廁
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地圖
樓盤編號: 189948 更新 : 2025/10/21
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單位間格 / 車位

管理費 / 政府收費

簡介

Description
  • Stunning, boundless sea views from this contemporary home.
  • Sea views sweep across the living room.
  • Serenity of the mountain slope flow into the dining area.
Internal Condition
  • New development offering high quality of living.
  • Bright and spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows across one side and a balcony on the opposite side.
  • Floors are fitted with light-colour wood and marble.
  • Two bedrooms provide space to accommodate queen-size beds and have ensuite bathrooms.
  • Master bedroom is large and boasts a glorious harbour view.
  • Galley kitchen features gas & electric hob, exhaust hood, microwave, oven, fridge, washer and dryer.
  • Maid's room with washroom is located behind the kitchen.
External Area
  • Balcony leads off the dining area has stone floor and bi-fold glass doors and lets in ample sunlight and a lush green view.
  • Balcony off the kitchen can be utility area.

大廈

高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )

電視及冷氣
  • 有線電視
公用設施
  • 游泳池
  • 游泳池
  • 陽台
會所設施
  • 咖啡館
  • 更衣室
  • 會所
  • 健身室
  • 室外游泳池
  • 休息室
  • 水療室
兒童設施
  • 兒童遊樂場
藝術與娛樂
  • 圖書館
  • 特色餐廳
交通
  • 交通穿梭巴士

按揭計算機

每月還款
$203,254
最低家庭收入
$406,508
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
2,465,000
代理佣金 [2]
580,000
小計
3,045,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,900,000
買賣合約 (5%) [3]
2,900,000
餘下首期
11,600,000
小計
17,400,000
總現金支出
20,445,000

按揭
40,600,000
應付總利息
20,376,200
總還款
60,976,200
每月還款
203,254

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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