南灣 - 第3座

香港鴨脷洲鴨利州海旁道8號
港元 $ 4680萬 | 實 1,516 平尺 | 建 1,915 平尺 | 2房 | 3廁
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地圖
樓盤編號: 130878 更新 : 2025/10/21
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單位間格 / 車位

管理費 / 政府收費

簡介

Description
  • Beautiful views over the boat yard from the living and dining room and master bedroom.
  • Tranquil greenery views from private terrace.
Internal Condition
  • Combined living and dining room is rectangular shaped with large sliding glass doors opening out to the large private terrace.
  • Warm wooden floors and white painted walls and ceilings throughout this spacious apartment.
  • Generous and sunlit master bedroom consists of study area, built-in floor-to-ceiling wardrobes, an ensuite bathroom with separate shower cubicle and bathtub.
  • Second en-suite bedroom can fit a queen-sized bed.
  • Contemporary kitchen features high quality built-in cabinets and appliances including a fridge/freezer, oven, stove, rangehood and washing machine.
  • Both ensuite and the guest bathroom are in mint condition.
  • Maid's room with bathroom is located at the back of the kitchen.
  • Furniture is not included.
External Area
  • Sizeable private terrace, partly fitted with wooden decking and partly with marble tiling. A table under the umbrella is set for a relaxing tea or coffee time, and there is lots of space for a family to bathe under the sun or enjoy barbeque and outdoor activities.

大廈

高層住宅, 落成年份 2010 ( 樓齡 16 )

公用設施
  • 燒烤區
  • 平台花園
會所設施
  • 健美操練習室
  • 羽毛球場
  • 酒吧
  • 燒烤區
  • 籃球場
  • 咖啡館
  • 更衣室
  • 會所
  • 健身室
  • 室內游泳池
  • 麻將房
  • 室外游泳池
  • 桑拿
  • 蒸氣浴
  • 乒乓球
  • 渦流
兒童設施
  • 遊戲室
  • 室內遊樂區
藝術與娛樂
  • 酒吧/酒廊
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 圖書館
  • 音樂室
  • 特色餐廳
交通
  • 巴士
  • 小巴
  • 交通穿梭巴士

按揭計算機

每月還款
$164,005
最低家庭收入
$328,010
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,989,001
代理佣金 [2]
468,000
小計
2,457,001
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,340,000
買賣合約 (5%) [3]
2,340,000
餘下首期
9,360,000
小計
14,040,000
總現金支出
16,497,001

按揭
32,760,000
應付總利息
16,441,500
總還款
49,201,500
每月還款
164,005

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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