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香港物業
出售
愉園大廈出售
愉園大廈
香港跑馬地黃泥涌道31-35號
港元 $ 1480萬
| 實 1,079 平尺 | 建 1,340 平尺 | 4房 | 0廁
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相片
地圖
View
Balcony
Living and Dining Room
出售 (港元 $)
1480萬
房間
4
浴室
0
樓齡 (年)
68
建築面積 (平尺)
1,340
$11,045/平尺
實用面積 (平尺)
1,079
$13,716/平尺
實用率(%)
81%
樓盤編號: 175392
更新 : 2025/10/16
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單位間格 / 車位
睡房
4
浴室
0
客飯廳
-
管理費 / 政府收費
管理費
待確認
差餉
待確認
地租
待確認
簡介
Description
The windows capture partial views of the racecourse, the buildings and the greenery in Happy Valley.
Internal Condition
Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
The layout of the master bedroom is very efficient for furniture configuration.
The bedrooms are large enough to fit a queen-size bed and a wardrobe.
Humble kitchen with basic fittings requires updating to new owner`s needs
Bathrooms with earlier style fittings are yet kept in very good conditions. It is spacious therefore you can renovate on your own taste.
The flat now requires updating but offers fabulous sized rooms and wonderful views.
External Area
The small private balcony from the living room would be a cozy and airy outdoor area for a tea break.
大廈
中層住宅, 落成年份 1958 ( 樓齡 68 )
Building Outlook
Main Entrance
Tram Terminal
電視及冷氣
有線電視
交通
巴士
小巴
電車
購物
便利店
雜貨店
洗衣店
購物商場
按揭計算機
每月還款
$51,865
最低家庭收入
$103,730
物業價格
按揭金額(%)
利率
按揭年期
按揭金額
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
555,000
代理佣金 [2]
148,000
小計
703,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
740,000
買賣合約 (5%) [3]
740,000
餘下首期
2,960,000
小計
4,440,000
總現金支出
5,143,000
按揭
10,360,000
應付總利息
5,199,500
總還款
15,559,500
每月還款
51,865
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。
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