聯邦花園 - 威尼斯閣
香港西半山干德道41號
港元 $ 3200萬 | 實 1,166 平尺 | 建 1,350 平尺 | 3房 | 2廁
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相片
地圖
Private Terrace
Living and Dining Room
Living and Dining Room出售 (港元 $)
3200萬房間
3浴室
2樓齡 (年)
55建築面積 (平尺)
1,350$23,704/平尺
實用面積 (平尺)
1,166$27,444/平尺
實用率(%)
86%樓盤編號: 114498 更新 : 2025/10/12
單位間格 / 車位
睡房
3浴室
2客飯廳
相連式平台
1工人房
1露台
1廚房
開放式管理費 / 政府收費
管理費
待確認差餉
待確認地租
待確認簡介
Description
- Picturesque views with the mountains as the backdrop.
- Bright living room has full height doors opening to the balcony.
- Master bedroom includes built in wardrobes.
- Well-positioned bedrooms receive good natural light and have plenty of storage with built in wardrobes.
- The fully fitted kitchen comes with gas hobs, exhaust hood, two built-in oven, built-in double door fridge and a second mini fridge, and full size built in dishwasher.
- Bathrooms are newly renovated. There are new floor and wall finishes, fixtures and cabinets.
- The maid's room can be converted into a store room as suitable.
- The terrace opens up to the living room with bifolding doors.
大廈
高層住宅, 落成年份 1971 ( 樓齡 55 )
Building Outlook
Building Outlook
Basketball Court會所設施
- 燒烤區
- 籃球場
- 健身室
- 室外游泳池
兒童設施
- 兒童遊樂場
交通
- 交通穿梭巴士
按揭計算機
每月還款
$112,140
最低家庭收入
$224,280
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,360,000
代理佣金 [2]
320,000
小計
1,680,000
訂金
初期訂金 (5%) [3]
1,600,000
買賣合約 (5%) [3]
1,600,000
餘下首期
6,400,000
小計
9,600,000
總現金支出
11,280,000
按揭
22,400,000
應付總利息
11,242,000
總還款
33,642,000
每月還款
112,140
[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%（確實百分比由買賣雙方協商）
計算結果只僅供參考。