君臨天下 2座

九龍尖沙咀柯士甸道西1號
港元 $ 4500萬實 1,485 平尺 | 建 2,064 平尺 | 2房 | 2.5廁
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樓盤編號: 94110 更新 : 2026/03/02
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林小姐
客戶服務主任
林小姐
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單位間格 / 車位

管理費 / 政府收費

簡介

Description
  • Open views of the city, overlooking the greenery and leisure facilities of Hong Kong Park.
Internal Condition
  • Contemporary skyscraper above Kowloon Station. Bright interior with wall-to-wall windows.
  • Tasteful two bedroom duplex with beautiful design and high quality finishes throughout.
  • Living and dining room with open kitchen, guest washroom and maid's quarter are on the lower floor.
  • The Master suite with the second bedroom and guest bathroom are on the upper floor.
  • Spacious living and dining room has great potential for any imaginative decorations.
  • Large master ensuite with the walk-in closet can take king size bed with other furniture.
  • Second bedroom with plenty of storage can be used as entertainment room, study or guest room.
  • Modern open kitchen includes all essential appliances with integrated breakfast and bar counter to suit any dining mood.
  • Bathrooms have been tastefully designed with marble finishes and tiling.
  • Maid's quarter with its own bathroom can be used as a store room.

大廈

高層住宅, 落成年份 2003 ( 樓齡 23 )

會所設施
  • 美式桌球室
  • 更衣室
  • 會所
  • 數碼電影院
  • 高爾夫球練習室
  • 健身室
  • 按摩浴池
  • 按摩室
  • 桑拿
  • 休息室
  • 蒸氣浴
  • 乒乓球
兒童設施
  • 藝術創作坊
  • 兒童活動室
  • 兒童遊樂場
  • 遊戲室
  • 兒童圖書館
  • 影視廊
藝術與娛樂
  • 雪茄室
  • 藝術與娛樂多功能廳
  • 健康食品商店
  • 卡拉OK室
  • 鋼琴室

按揭計算機

每月還款
$157,697
最低家庭收入
$315,394
按揭計劃
支出
印花稅 [1]
1,912,501
代理佣金 [2]
450,000
小計
2,362,501
訂金
初期訂金 (5%) [3]
2,250,000
買賣合約 (5%) [3]
2,250,000
餘下首期
9,000,000
小計
13,500,000
總現金支出
15,862,501

按揭
31,500,000
應付總利息
15,809,100
總還款
47,309,100
每月還款
157,697

[1] 確實的印花稅由政府擬定
[2] 確實的地產代理佣金由地產代理確認
[3] 通常為購買價格的5%(確實百分比由買賣雙方協商)
計算結果只僅供參考。

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